宜昌市幼兒園房屋檢測單位

宜昌市幼兒園房屋檢測單位

凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部工程技術(shù)有限責(zé)任公司檢測業(yè)務(wù)主要包括：民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定（安全性、耐久性、可靠性檢測鑒定，改造、加層等檢測鑒定，抗震鑒定等）；橋梁檢測鑒定；災(zāi)后（火災(zāi)、、地震及等）結(jié)構(gòu)檢測鑒定；古建筑檢測鑒定；工程質(zhì)量檢測鑒定（混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度等）；結(jié)構(gòu)安全檢測等。西萬鈞工程技術(shù)有限責(zé)任公司在重要建筑物的房屋質(zhì)量檢測及安全性鑒定、抗震鑒定、廠房安全檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、橋梁檢測鑒定、古建筑檢測鑒定、危房鑒定等方面積累了豐富的經(jīng)驗，為客戶出具房屋檢測鑒定報告。

廠房安全性鑒定內(nèi)容；1、確定建筑物的尺寸、位置及暫定使用荷載2、檢測建筑物的軸線尺寸、層高，鑒定區(qū)域梁板結(jié)構(gòu)布置。3、查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。4、檢測鑒定區(qū)域鋼筋混凝土梁的截面尺寸及樓板的厚度。5、采用鉆芯法局部抽檢鑒定區(qū)域梁、板的混凝土強(qiáng)度。確定抽芯的數(shù)量,送有建筑材料檢測單位進(jìn)行試驗，獲取試驗數(shù)據(jù)。6、采用鋼筋探測儀檢測鑒定區(qū)域梁、板的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度。7、檢測建筑物鑒定區(qū)域梁、板等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。8、分析現(xiàn)狀建筑物的安全性能鑒定，依據(jù)規(guī)范取值動力系數(shù)，根據(jù)檢測、鑒定規(guī)范核定建筑物的安全性能。9、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)檢測結(jié)果、原設(shè)計圖紙、規(guī)范等,建立合理的計算模型，驗算房屋的鑒定區(qū)域現(xiàn)有安全使用能力并復(fù)核其構(gòu)造措施。10、對建筑物鑒定區(qū)域的結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行鑒定，遵循客觀、科學(xué)、公正的原則編寫鑒定報告提出鑒定結(jié)論。

如何區(qū)分空鼓：用手做敲門狀或用木棍，輕敲，如果聽到有空響聲說明有空鼓，反之說明墻面情況良好。1）地面空鼓檢查：輕敲所有的地面，特別是腳線一圈。（2）輕體、屋頂空鼓檢查：迎光檢查墻體、屋頂是否有隆起或凹陷的地方。雖然檢查房屋的傾斜度需要專門的儀器,但購房者用目測的方法在房屋四周取不同的角度,不同距離觀測也能發(fā)現(xiàn)問題。也可在房頂或較高處某窗口用細(xì)繩栓上一重物,沿墻放下到墻腳,檢查墻體傾斜程度。發(fā)現(xiàn)墻或柱有傾斜，其傾斜率大于0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫的，則都有結(jié)構(gòu)安全隱患。

城市房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，新建房屋數(shù)量的不斷增加，住宅二級市場的逐步壯大，在房屋安全管理上暴露出了一些空白和漏洞等許多新的問題，少數(shù)城鎮(zhèn)已開始出現(xiàn)了塌屋傷人事故。隨著近年來建成的多高層房屋使用時間的推移、建筑材料的老化，使用功能的不斷改變，私拆亂改現(xiàn)象屢禁不止，也導(dǎo)致房屋的安全性不斷惡化，一旦遇到地震、洪澇等自然災(zāi)害及防不勝防的人為因素作用時，出現(xiàn)塌屋傷人的惡性事故是必然的，根據(jù)前幾年房屋安全大檢查的不完全統(tǒng)計，目前尚有危舊房屋1億多平方米。隨著這幾年城市的舊城改造力度的加大，對城市中在解放前遺留或解放初期建設(shè)的簡易平房極大多數(shù)進(jìn)行了翻建，但還尚有部分危房存在：偏遠(yuǎn)地區(qū)城鎮(zhèn)的危舊房數(shù)量還比較多，鑒定與維修的經(jīng)費(fèi)不足，導(dǎo)致房屋破損現(xiàn)象嚴(yán)重;城市中上世紀(jì)七八十年代初期建造的多層房屋因資金短缺等原因，導(dǎo)致大都設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和工程造價低，房屋質(zhì)量比較差；部分城鎮(zhèn)為數(shù)不少的“三無”工程和違章建設(shè)，安全隱患較為突出，形勢不容樂觀；各地的國有企業(yè)、校舍、文化娛樂場所等公共建筑和居民住宅的安全隱患仍然很嚴(yán)重。

鑒定技術(shù)依據(jù)及相關(guān)的法律、法規(guī)：（1）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB）（2）《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ144-2008）（3）《建筑抗震鑒定（4）《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字[84]第678號（6）《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部令[2004]第129號）（7）《市房屋安全管理規(guī)定》（市人民政府令第30號）（8）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB）（9）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB）（10）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB（11）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB）（12）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB）（13）《建筑地震破壞等級劃分標(biāo)準(zhǔn)》（1990）建抗字第377號（14）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB）（15）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB，2006年版）（16）《建筑變形測量規(guī)程》（JGJ/T8-2007）（17）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/）（18）《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS03：2007）

公司在多年的技術(shù)服務(wù)實踐中，形成了以可靠性鑒定、健康監(jiān)測、幕墻檢測、環(huán)境節(jié)能檢測、司法鑒定為代表的“房屋檢測”產(chǎn)業(yè)；以橋梁檢測、公路檢測、隧道邊坡、管道、廣告牌檢測為代表的“市政檢測”產(chǎn)業(yè)；

房屋抗震能力檢測是：通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過程。適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。檢測主要參數(shù)有傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。非現(xiàn)場檢測項目有：a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度；b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗，木材抗彎強(qiáng)度及性模量試驗，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗。凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部是一個通過省質(zhì)量技術(shù)局計量和省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測考核的、具有法人的第三方檢驗檢測機(jī)構(gòu)，是能夠承擔(dān)法律責(zé)任的實體；是一家擁有雄厚技術(shù)能力和檢驗檢測能力的綜合性機(jī)構(gòu)，凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部現(xiàn)有固定檢驗檢測場所面積共6352.67m2，有恒溫恒濕標(biāo)準(zhǔn)室300m2。

房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：a、注冊資金不少于50萬元;b、從事房屋安全鑒定3年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽(yù);c、技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)中級以上職稱(含中級)，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計3年以上工作經(jīng)歷;d、技術(shù)人員不少于5人。其中，建筑結(jié)構(gòu)3人，建筑材料等相關(guān)2人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計等3年以上，具有中級以上技術(shù)職稱人員不少于50%;e、有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器

鋼結(jié)構(gòu)工程材料及焊接質(zhì)量檢測項目包括：1、鋼材的抽樣復(fù)驗：鋼材原材料力學(xué)及工藝性能檢驗，60t為一個檢驗批;2、度螺栓連接副預(yù)拉力或扭矩系數(shù)的復(fù)檢。同一材料、爐號、螺紋規(guī)格、長度、機(jī)械加工、熱處理工藝及表面處理工藝的螺栓為同批，同批數(shù)量3000套。扭剪型度螺栓和度大六角頭螺栓，按施工現(xiàn)場待安裝的螺栓批中隨機(jī)抽取，每批取8套進(jìn)行復(fù)檢。3、摩擦面抗滑移系數(shù)檢測，按制造廠和安裝單位，分別以鋼結(jié)構(gòu)制造批為單位進(jìn)行抗滑移系數(shù)試驗。制造批可按單位工程的工程量每2000t為一批，每種表面處理工藝單*檢驗，每批三組試件。

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