黃岡市廠房承重檢測鑒定服務中心

黃岡市廠房承重檢測鑒定服務中心房屋安全性鑒定檢測與評估，一般需要通過現(xiàn)場復核結(jié)構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構驗算和分析，對結(jié)構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。當出現(xiàn)下列情況時，需要對房屋安全性進行檢測與評估：1）房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結(jié)構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責任認定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。2）房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結(jié)構安全性檢測評估，重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結(jié)構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進行，當事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法委托仲裁鑒定項目。3）由于各種原因，設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續(xù)或工商注冊手續(xù)，有些雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗收手續(xù)即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續(xù)或房屋產(chǎn)權證的目的。除常規(guī)的安全性檢測評估內(nèi)容外，重點是檢測房屋工程的施工質(zhì)量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結(jié)構圖紙4）房屋過設計使用年限繼續(xù)服役時。一般地將，當房屋過設計使用年限繼續(xù)服役時，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進行全面的檢測評估，除常規(guī)檢測評估內(nèi)容外，重點在于預測結(jié)構使用壽命、設定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。房屋的安全性和使用期限，從而保障生命財產(chǎn)安全。在檢測時，如發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象，則通知委托人及時進行房屋安全檢測，發(fā)現(xiàn)房屋有危險點，通知委托人及時排險。

凱華技術咨詢服務部房屋檢測鑒定機構，是第三方房屋檢測單位，擁有多項檢測資質(zhì)證書，檢測業(yè)務范圍包括：民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑結(jié)構檢測（性、耐久性、可靠性檢測，改造、加層等檢測，抗震等）；橋梁檢測；災后（火災、爆炸、地震及事故等）結(jié)構檢測；古建筑檢測；工程質(zhì)量檢測（混凝土強度、鋼筋保護層厚度等）；結(jié)構檢測等，公司在房屋質(zhì)量檢測及性、抗震、廠房檢測、鋼結(jié)構檢測、橋梁檢測、古建筑檢測、危房鑒定等方面積累了豐富的經(jīng)驗，為客戶出具房屋檢測報告

房屋現(xiàn)場檢測鑒定價目前現(xiàn)場檢測的價格和鑒定鑒定過程中的收費有直接關系，即對檢測結(jié)果質(zhì)量有重要影響的費用。一般評估是將初步鑒定費分為a類和b類，所有費用中，分別按“上證”、“證書”鑒定結(jié)論（指5年以內(nèi)的在證書的使用期內(nèi)就進行檢測的費用）和“證書”鑒定結(jié)論（指證書的有效期內(nèi)就開展檢測的費用）進行綜合評定，待鑒定結(jié)論有效期滿后另行核定。被鑒定的房屋還應根據(jù)被鑒定的房屋建筑是否需要拆改、增加和改變使用功能等進行詳細的檢測。優(yōu)惠價格是對被鑒定房屋價值評估結(jié)論有實質(zhì)影響的一種新的鑒定方式。檢測機構在范圍內(nèi)實行資格認定、評估作價、數(shù)據(jù)處理及打分方式，報有關主管部門批準后，在評估所報數(shù)據(jù)中對被鑒定房屋所占比例和比例等方面給予適當調(diào)整。

擁有建筑工程檢測鑒定評估施工產(chǎn)品生產(chǎn)銷售等資質(zhì)，凱華技術咨詢服務部具有法人資格，是較早建筑市場的綜合型科技企業(yè)通過采用一定的技術和方法，對房屋質(zhì)量，尤其是其結(jié)構質(zhì)量進行檢查和性能測定。檢查房屋結(jié)構的損壞情況，判斷房屋的安全性和使用期限。從而保障生命財產(chǎn)安全，在檢測時，如發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象，則通知委托人及時進屋安全檢測。發(fā)現(xiàn)房屋有危險點。通知委托人及時排險，凱華技術咨詢服務部業(yè)務范圍一安全鑒定分正常使用性鑒定和結(jié)構安全性鑒定，二可靠性鑒定分工業(yè)建筑可靠性鑒定民用建筑可靠性鑒定古建筑可靠性鑒定高層建筑可靠性鑒定等，三品質(zhì)性能鑒定分常規(guī)性品質(zhì)鑒定接管驗收收樓鑒定商品住宅性能認定等。

對營業(yè)性歌舞娛樂場所(營業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉ok廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉ok設施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等)和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所安全合格證》，申領該證前必須對房屋進行安全檢測鑒定。

安全性與抗震性能的,改變使用用途活荷載增大或抗震設防類別提高的,或未按照規(guī)定變動建筑主體和承重結(jié)構降低了房屋結(jié)構安全性與抗震性能的;4主體結(jié)構出現(xiàn)明顯受力裂縫或鋼筋、鋼材銹蝕及變形等損傷的;5出現(xiàn)地基不均勻沉降導致結(jié)構損傷、變形的;6毗鄰的建設工程施工影響房屋建筑使用和結(jié)構安全性與抗震性能的;7經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在嚴重安全隱患的;8因事故導致結(jié)構整體損傷或房屋建筑災害損傷修復、處理前的鑒定.

房屋內(nèi)部重點檢測以下部分：著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構造;檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構件，檢查時，應著重區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞與結(jié)構的損壞。房屋安全鑒定是保證房屋安全使用的維一檢測途徑，房屋出現(xiàn)安全隱患應該弟一時間進行檢測鑒定并及時采取相應的解決措施。

明，屋面板砼現(xiàn)齡期抗壓強度在25.8～31.7Mpa之間，抽檢的屋面板混凝土現(xiàn)齡期強度均符合設計強度等級要求。4．屋面板承載力驗算根據(jù)構件砼設計強度等級以及余姚地區(qū)抗震設防的要求，按現(xiàn)行規(guī)范對該工程屋面板進行承載力驗算，主要參數(shù)如下：安全等級：二級；建筑類別：丙類；環(huán)境類別：一類；場地類別：Ⅲ類；風荷載：基本風壓0.50KN/m2；雪荷載：基本雪壓0.30KN/m2；屋面均布活荷載：0.50KN/m2；地震作用：抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度值為0.05g，設計地震分組為組；抗震等級四級。

房屋檢測鑒定確保該房屋建筑安全使用房屋安全鑒定是大家根據(jù)力學和建筑構造的基礎知識.依據(jù)相關的鑒定標準、設計標準和科學結(jié)論,借助檢測工具和儀器設備,結(jié)合建筑結(jié)構設計和施工經(jīng)驗,對建筑構造的材料、承載能力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證,并給出結(jié)論的一-門科學。房屋建筑的質(zhì)量檢驗鑒定房屋建筑的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋建筑的現(xiàn)狀來評定房屋建筑的質(zhì)量。

房屋完損標準1.完好標準(1)地基基礎∶有足夠承載能力，無過允許范圍的不均勻沉降。(2)承重構件∶梁、柱、墻、板、屋架平直牢固，無傾斜變形、裂縫、松動、腐朽、蛀蝕。(3)非承重墻∶a.預制墻板節(jié)點安裝牢固，拼縫處不滲漏;b.磚墻平直完好，無風化破損;c.石墻無內(nèi)化弓凸;d.木、竹、蘆簾、葦箔等墻體完整無破損。(4)屋面:不滲漏（其他結(jié)構房屋以不漏雨為標準），基層平整完好，積塵甚少，排水暢通。a.平屋面防水層、隔熱層、保溫層完好;b.平瓦屋面瓦片搭接緊密，無缺角、裂縫瓦（合理安排利用除外），瓦出線完好;c.青瓦屋面瓦壟順直，搭接均勻，瓦頭整齊，無碎瓦，節(jié)筒俯瓦灰梗牢固;d.鐵皮屋面安裝牢固，鐵皮完好，無銹蝕;e.石灰爐渣、青灰屋面光滑平整，油氈屋面牢固無破洞。5)樓地面∶a.整體面層平整完好，無空鼓、裂縫、起砂;b.木樓地面平整堅固，無腐朽、下沉，無較多磨損和稀縫;c.磚、混凝土塊料面層平整，無碎裂;d.灰土地面平整完好。2、裝修部分(1)門窗;完整無損，開關靈活，玻璃、五金，紗窗完整，油漆完好（允許有個別鋼門、窗輕度銹蝕，其他結(jié)構房屋無油漆要求）。(2)外抹灰∶完整牢固，無空鼓、剝落、破損和裂縫（風裂除外),勾縫砂漿密實。其他結(jié)構房屋以完整無破損為標準。(3)內(nèi)抹灰∶完整、牢固、無破損、空鼓和裂縫（風裂除外）;其他結(jié)構房屋以完整無破損為標準。(4)頂棚∶完整牢固、無破損、變形、腐朽和下垂脫落，油漆完好。(5)細木裝修∶完整牢固，油漆完好。3、設備部分（1)水衛(wèi);上、下水管道暢通，各種衛(wèi)生器具完好，零件無損。（2)電照∶電器設備、線路、各種照明裝置完好牢固，絕緣良好。（3)暖氣∶設備、管道、煙道暢通、完好，無堵、冒、漏，使用正常。（4)特種設備∶現(xiàn)狀良好，使用正常。

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