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房屋改變使用用途鑒定凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)，從事房屋檢測(cè)、結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè)、工程檢測(cè)和評(píng)估鑒定的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)。具有CMA、CNAS等相關(guān)證書，公平、公正、客觀的依據(jù)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)利用設(shè)備和*團(tuán)隊(duì)進(jìn)行檢驗(yàn)，為你量身打造的檢測(cè)方案，幫你節(jié)省檢測(cè)費(fèi)用，加快出具相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告。鈞測(cè)檢測(cè)公司業(yè)務(wù)范圍：房屋檢測(cè)，廠房樓面承重檢測(cè)，廠房檢測(cè)鑒定，廠房驗(yàn)收檢測(cè)，驗(yàn)廠驗(yàn)收檢測(cè)鑒定，鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)，牌檢測(cè)，廠房承載力檢測(cè)，幼兒園房屋承載力檢測(cè)，培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋承載力檢測(cè)，學(xué)校房屋承載力檢測(cè)，房屋裝修檢測(cè)，房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)，煙囪檢測(cè)，房屋承載力檢測(cè)鑒定，圍墻檢測(cè)，光伏荷載檢測(cè)，

根據(jù)檢測(cè)結(jié)果、規(guī)范及使用情況對(duì)該房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)受力分析及承載力驗(yàn)算，綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定房屋承重能力和房屋安全程度。房屋承重檢測(cè)不僅能在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)檢測(cè)出原因給出維修方案，還能在未發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)未雨綢繆，若是您有任何房屋承載力檢測(cè)方面的問(wèn)題，您可以直接與我們的客服人員聯(lián)系。

房屋結(jié)構(gòu)安全性（1）營(yíng)業(yè)性場(chǎng)所、旅館業(yè)等公共場(chǎng)所的建筑，需要在許可審批前進(jìn)行建筑物的安（2）在施工場(chǎng)地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對(duì)建筑物進(jìn)行安全性。（3）臨時(shí)性建筑物需要延長(zhǎng)使用期的時(shí)候，對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行，為后續(xù)使用年限提供建議。

房屋改變使用用途鑒定服務(wù)機(jī)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)安全性（1）營(yíng)業(yè)性場(chǎng)所、旅館業(yè)等公共場(chǎng)所的建筑，需要在許可審批前進(jìn)行建筑物的安（2）在施工場(chǎng)地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對(duì)建筑物進(jìn)行安全性。（3）臨時(shí)性建筑物需要延長(zhǎng)使用期的時(shí)候，對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行，為后續(xù)使用年限提供建議。

房屋安全鑒定房屋火災(zāi)后檢測(cè)內(nèi)容：:1）火災(zāi)過(guò)程、燃燒范圍調(diào)查，根據(jù)火災(zāi)事故初步調(diào)查報(bào)告，確定廠房起火時(shí)間，火災(zāi)持續(xù)時(shí)間，起火點(diǎn)，起火原因火災(zāi)燒毀范圍等進(jìn)行確定。2）燃燒物、殘存物，根據(jù)調(diào)查情況對(duì)火災(zāi)發(fā)生后火災(zāi)范圍及嚴(yán)重度進(jìn)行確定，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)殘留物進(jìn)行確定。3）房屋損傷檢測(cè)，火災(zāi)的主要影響范圍內(nèi)對(duì)鋼筋混凝土梁、柱等構(gòu)件的外觀顏色、裂縫、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落和露筋及磚墻外觀顏色、裂縫等情況4）房屋傾斜檢測(cè)，為明確受檢房屋目前實(shí)際傾斜情況，采用型全站儀對(duì)房屋混凝土構(gòu)件進(jìn)行垂直度測(cè)量，對(duì)構(gòu)件南北向或東西向側(cè)向位移是否出《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》表7．3．9規(guī)范限值5mm進(jìn)行檢測(cè)對(duì)比（測(cè)量包含施工誤差）。5）房屋相對(duì)高差檢測(cè)，根據(jù)實(shí)際情況，采用全站儀，房屋選取設(shè)計(jì)處于同一水平面的檢點(diǎn)進(jìn)行相對(duì)高差檢測(cè)，高于基準(zhǔn)點(diǎn)為正值，低于基準(zhǔn)點(diǎn)為負(fù)值。對(duì)測(cè)點(diǎn)是否出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)相對(duì)傾斜的限值3％進(jìn)行檢測(cè)對(duì)比（測(cè)量包含施工誤差）。6）構(gòu)件強(qiáng)度檢測(cè)，按照《鈷芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》，采用鉆芯法取樣，測(cè)試混凝土的強(qiáng)度（磚混結(jié)構(gòu)是測(cè)磚和砂漿的強(qiáng)度，鋼結(jié)構(gòu)是測(cè)構(gòu)件鋼的強(qiáng)度）。

房屋抗震安全檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程。主要檢測(cè)參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。房屋正常使用性鑒定，該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。房屋安全鑒定檢測(cè)過(guò)程：收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定是指鑒定人員對(duì)房屋的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒定。房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的基體結(jié)構(gòu)。鑒定人員在進(jìn)行房屋混凝土結(jié)構(gòu)鑒定的過(guò)程中，應(yīng)針對(duì)混凝土使用的范圍進(jìn)行有針對(duì)性的具體鑒定。房屋結(jié)構(gòu)中，混凝土結(jié)構(gòu)無(wú)處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結(jié)構(gòu)中，混凝土材料無(wú)處不在。在鑒定房屋混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，可以從以下幾個(gè)方面展開具體的工作：1、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖。對(duì)房屋結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖的測(cè)繪是為鑒定房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是否符合重力和平衡力的要求。2、鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比。通常情況下，為滿足居民對(duì)墻體的堅(jiān)固性和長(zhǎng)久性的要求，用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使用量的配比應(yīng)為1：2或1：2.5。按照這個(gè)要求，鑒定人員在鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比時(shí)便有據(jù)可依。3、鑒定混凝土柱體或梁體的質(zhì)量狀況。在房屋結(jié)構(gòu)的鑒定過(guò)程中，若混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)傾斜或裂縫，則此房屋可定性為危房。第四，鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的負(fù)載量。房屋結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)并不是單獨(dú)存在的，其存在是與砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)搭配在一起的，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行負(fù)載量的鑒定，有利于掌控混凝土結(jié)構(gòu)的使用壽命。鑒定人員在進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)的砌體結(jié)構(gòu)的鑒定過(guò)程中，需要對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能、抗傾斜性能和抗風(fēng)阻力三個(gè)方面的內(nèi)容進(jìn)行鑒定。

檢測(cè)過(guò)程：1、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。2、檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析?？拐痂b定方法分為兩級(jí)。級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，*二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。房屋滿足級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行*二級(jí)鑒定；否則應(yīng)由*二級(jí)抗震鑒定做出判斷。6、對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對(duì)策。

1、建筑結(jié)構(gòu)擬改變使用用途、改變使用條件和使用要求時(shí)。2、擬對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行加層、插層或其他形式結(jié)構(gòu)改造時(shí)。3、擬對(duì)建筑物進(jìn)行整體移位時(shí)。4、建筑結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜時(shí)。5、由于外在作用導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)損傷時(shí)。6、由于設(shè)計(jì)、施工及使用原因引起相關(guān)方有根據(jù)懷疑建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題而引起糾紛時(shí)。7、出于維護(hù)建筑結(jié)構(gòu)的角度出發(fā)，了解建筑結(jié)構(gòu)的當(dāng)前狀態(tài)及在目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性時(shí)。8、建筑結(jié)構(gòu)過(guò)設(shè)計(jì)使用年限。