吉林省白山撫松廠房結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全檢測評(píng)估鑒定

本公司是一家以房屋質(zhì)量鑒定為主要業(yè)務(wù)的第三方房屋質(zhì)量鑒定公司，按合同承接各類房建質(zhì)量鑒定工程，承接項(xiàng)目具體內(nèi)容主要如下：廠房質(zhì)量安全鑒定、鋼結(jié)構(gòu)安全鑒定、樓面荷載鑒定、學(xué)校幼兒園培訓(xùn)班房屋鑒定、養(yǎng)老房屋質(zhì)量鑒定、廣告牌質(zhì)量安全鑒定、加裝樓梯電梯鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量鑒定等房屋安全鑒定。住建ZHUJIAN

房屋安全檢測鑒定、建筑安全可靠性檢測鑒定、危房排查檢測檢測、賓館房屋安全檢測鑒定、房屋安全檢測鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定需求和流程可以參考如下：

廠房質(zhì)量鑒定咨詢前委托方應(yīng)事先清楚檢測的目的和報(bào)告的用途，同時(shí)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、是否有圖紙、使用情況做基本了解，這樣方便房屋檢測鑒定方能*時(shí)間確定該如何做工程鑒定。

廠房安全評(píng)估：有下列情形時(shí)房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，房屋安全評(píng)估并采取相應(yīng)安全防治措施。

-出現(xiàn)裂縫

-出現(xiàn)傾斜

-地基沉降

-裝修改建

-改變用途

-達(dá)到安全年限

-部門要求

（1）廠房檢測鑒定可分為：整體結(jié)構(gòu)安全檢測和房屋構(gòu)建安全檢測，或者結(jié)構(gòu)分析和檢測數(shù)據(jù)分析兩部分。

（2）安全性鑒定項(xiàng)目和檢測范圍一般是由委托方的。實(shí)際上一個(gè)具體的房屋包括許多相關(guān)的子項(xiàng)目檢測。對(duì)于抽取的構(gòu)件，不能完全保證整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的安全性。

（3）廠房安全性鑒定中結(jié)構(gòu)的處理方法一般只有兩種，拆除重建和加固主體。而許多委托方需要安全性鑒定的目的就是拆除重建，所以在委托鑒定時(shí)就要求結(jié)論是拆除重建。房屋安全性鑒定并非鑒定單位（勘察設(shè)計(jì)）的主要目的，其主要目的是新建建筑的設(shè)計(jì)任務(wù)。一般設(shè)計(jì)費(fèi)用遠(yuǎn)高于鑒定費(fèi)用，因此鑒定單位通常都會(huì)根據(jù)委托方的要求，將判定結(jié)果擴(kuò)大化?？朔Q可以*控制廚房做菜的鹽量

現(xiàn)階段主要采用的檢測方法有：觀察分析裂縫、回彈測試混凝土強(qiáng)度、鉆芯取樣做抗壓試驗(yàn)、超聲法檢測混凝土孔隙、利用測量儀器檢測房屋沉降及傾斜。對(duì)于構(gòu)件只有做鉆芯取樣測試的混凝土強(qiáng)度*為準(zhǔn)確，但是介于取樣難度大，測試儀器笨重，很少進(jìn)行鉆芯取樣。

房屋安全性鑒定的方法系統(tǒng)化形成了一套科學(xué)、公正的檢測方法，對(duì)房屋安全性做出準(zhǔn)確的判定，并不是簡單的測量幾個(gè)數(shù)據(jù)而已。

三、房屋安全鑒定方法

鑒定的方法主要有三種：

傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法、實(shí)用鑒定法、概率法。

傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)方法：

它是以大量實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)作為荷載計(jì)算的根據(jù)，依據(jù)經(jīng)驗(yàn)評(píng)定來進(jìn)行材料取值，然后對(duì)原先設(shè)計(jì)中所采用的規(guī)范依據(jù).理論計(jì)算.計(jì)算圖形加以分析，從而判定設(shè)計(jì)與實(shí)際結(jié)構(gòu)二者是否相符合，房屋結(jié)構(gòu)是否具有可靠性。此種方法，的來說是以*的知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行宏觀的評(píng)價(jià)，它具有鑒定程序較少.花費(fèi)較低.操作方法簡單.鑒定速度快的優(yōu)點(diǎn)，但是整體結(jié)構(gòu)保守粗糙，而且與*自身的知識(shí)水平和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)緊密相關(guān)。

實(shí)用鑒定法：

在傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法的檢測基礎(chǔ)上應(yīng)用更新進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)對(duì)房屋整體進(jìn)行科學(xué)的計(jì)算，*終復(fù)核出驗(yàn)算結(jié)果

概率法：

在檢測過程中較為多用到，比如檢測點(diǎn)的選取和樣芯的提取，再結(jié)合實(shí)用鑒定法使用

1、房屋檢測、 房屋改造檢測 、 房屋災(zāi)后檢測 、房屋檢測報(bào)告、 房屋功能改變檢測；

2、廠房檢測鑒定、廠房改造檢測、廠房加固檢測、廠房災(zāi)后檢測、廠房檢測報(bào)告、廠房功能改變檢測；

3、房屋質(zhì)量檢測、房屋鑒定、房屋沉降檢測、房屋傾斜檢測、房屋裂縫檢測、房屋滲水檢測、危房鑒定；

4、房屋強(qiáng)度檢測、房屋結(jié)構(gòu)檢測、房屋抗震檢測、歷史保護(hù)建筑檢測；

5、房屋加固設(shè)計(jì)、加固設(shè)計(jì)方案、房屋加固改造、房屋平移、房屋糾偏；

6、其他質(zhì)量檢測：通訊塔檢測、廣告牌檢測、房屋驗(yàn)收、施工現(xiàn)場相鄰房屋檢測。

　　房檢站擁有一支理論功底扎實(shí)、檢測經(jīng)驗(yàn)豐富、儀器設(shè)備*的*技術(shù)團(tuán)隊(duì)，形成了以建筑、結(jié)構(gòu)為主，兼有測量、建造、裝飾、巖土、機(jī)電設(shè)備等*門類齊全的骨干隊(duì)伍。歡迎前來了解與咨詢。